Gemeinwesen
Als Behörde tragen Sie den am Verfahren beteiligten Parteien und den unterschiedlichen, teils divergierenden Interessen gebührend Rechnung.
- Folgende Themen können für ein Gemeinwesen relevant sein:
- Revision Bau- und Zonenordnung (Interkantonale Vereinbarung über die Harmonisierung der Baubegriffe, IVHB, Ermessensspielräume, Aufzonungen, Mehrwertabgabe)
- Verdichtung (Bauland, Um-/Aufzonungen, Kernzonen, Baulandmobilisierung)
- Baubewilligung (Bewilligungspflicht, Auflagen und Bedingungen, Ausnahmebewilligung, Hindernisbrief, Verweigerung, formelle und materielle Koordination, Rekursverfahren)
- Grossüberbauungen (Arealüberbauung, Gestaltungsplanverfahren), Einkaufszentren
- Quartierplanverfahren, Erschliessung, Strassenbauprojekt, Enteignungen
- Bauen ausserhalb Bauzone
- Inventare schutzwürdiger Objekte (Inventareröffnung, Provokationsbegehren, denkmalpflegerisches Gutachten, Interessenabwägung, Unterschutzstellung, Inventarentlassung, Rekursverfahren, Bundesinventar ISOS)
- Baufreigabe, Baukontrollen, Baustopp, nachträgliches Baubewilligungsverfahren, Wiederherstellungsbefehl, Ersatzvornahme
- Altlasten, Asbest bei Bauvorhaben, Entsorgungskonzept, private Kontrolle
- Lärmschutz, Lichtimmissionen, Umweltverträglichkeitsprüfung
- Entsorgungswesen
- Entwässerung, (Ab)Wasserleitungen
- Energiestrategie, Energieplan, MuKEn, private Kontrolle
- Verfahrensmaximen (öffentliches Interesse, Gesetzmässigkeit, Verhältnismässigkeit, Rechtsgleichheit / Willkürverbot, Treu und Glauben